银行上浮首套房利率，似乎并不违规。央行和中国银监会的历次房贷政策，只规定了首套房利率下限（即基准利率7折），并未对上浮作出指示。是什么原因促使银行对首套房贷利率“出手”呢？业内人士解释，目前各银行贷款普遍偏紧，资金作为一种资源，市场稀缺时其价格肯定上涨。从近期上海银行间同业拆放利率走势来看，短期品种一直保持上升势头，可见银行资金成本在上升，这使得银行不得不选择抬高利率保证收益。
在建设银行松江支行，工作人员向记者透露，北京方面调整之后，上海方面也随即上调了首套房贷款利率，幅度也为5%。此次建行的调整是总行统一的行动，并非各地分支机构自选动作。记者从21世纪房产等中介机构获悉，目前光大银行、农业银行都已调整了首套房贷款比例。目前光大银行上海地区首套房贷利率上浮5%。农业银行上海市分行虽然没有直接上浮，但此前有的优惠幅度已经“归零”，按人民银行基准利率执行。也有银行选择了“静观其变”。交通银行上海市分行目前还没有上调首套房贷利率。招商银行上海分行对首套房贷政策也未做调整。浦发银行总行消息称，该行在全行层面对于首套房贷政策尚未做调整。
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